中央空调系统中的冷凝器在水侧会逐渐形成一层水垢。冷凝器使用时间越长，水质越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢导热系数小，影响冷凝器传热效果，导致冷冻机制冷效果差。因此，必须采取相应的措施去除冷凝器水侧的水垢技术难题。去除冷凝器水侧的水垢传统方法有人工 洗刷，机械的和化学清洗。近几年有些商场中央空调冷却水系统安装电子水处理仪后因该仪器本身的工作原理决定无法去除水中杂质只有通过排污达到防垢除垢的目的，而空调操作人员往往忽略这一点。安装了电子水处理仪则无需排污这是错误的理解。
注意事项四：组合式空调、风机盘管等设备的左右选用不当
中央空调设备的冷（热）水接口方向由于左式或右式的选用不当，误将左右颠倒，与空调水管系统的设计方向不符，造成配置的返工或管路绕行，甚至由于空调设备与墙的距离较小而无法操作。在中央空调施工准备阶段，特别是在设备订货前应认真核对中央空调设备的左右式，再根据选用的产品样品资料进一步核对，做到提前发现问题及时解决，避免造成不必要的损失。
空调设备冷（热）水管接口方向，一般按下列方法确定：
1、对于组合式空调器进出水接管的方位，是以人朝向顺主气流方向站立来区别的，即可确定左式或右式。
2、对于风机盘管机组进出水接管的方位，是以人朝向正面出风口来区别左右的，即可确定左式或右式。
3、对于新风机组进出水接管的方位，是以人朝向进风口来确定左右的，即可确定左式或右式。
4、对于变风量空气处理机组进出水接管的方位，是以人朝向回风口来区别左右的，即可确定左式或右式。
多联机中央空调大冷媒配管长度可达150米，室外机和室内机高低差可达50米，完解决室外机放置问题，室内机之间大高差可达15米，完满足较大范围内分散空间的空气调节需求。商用多联机系统使用寿命一般在15-20年左右，如果使用和保养得当，使用年限长达25年之久，是传统空调使用年限的2倍之多。
多联机中央空调均采用的是变频压缩机，调频范围在30%-130%,压缩机能在一定范围内调整速率功率来动态匹配室内机实际负荷，避免出现大马拉小车，造成资源浪费，同分体式空调相比，节能30%-40%左右。
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